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Por Aléxia Souza
(Folhapress) — A coleção de arranha-céus na orla da praia de Balneário Camboriú, no litoral setentrião de Santa Catarina, tem previsão de lucrar um novo gigante de mais de 500 metros de profundidade: o prédio Triumph Tower, quer ostentar o título de maior prédio residencial do mundo.
O projeto cobiçoso é da construtora FG Empreendimentos, em parceria com a Havan, do empresário Luciano Hang. De congraçamento com os responsáveis, o lançamento da construção deverá intercorrer no segundo semestre de 2024, mas ainda não há uma data para o início das obras.
Prédio residencial mais supino do mundo
O prédio será construído na Barra Sul, com 509 metros de profundidade e 154 andares. Os números superam a Steinway Tower, em Novidade York, assinalado uma vez que o primeiro lugar atualmente, de congraçamento com o ranking internacional The Skyscrapper Center, site referência na catalogação internacional dos mais altos edifícios residenciais.
Na lista dos brasileiros, a construção quer desbancar a One Tower, da mesma construtura. Considerado o maior da América Latina, o prédio tem 290 metros de profundidade e 84 andares. A obra foi entregue aos moradores com todos os 119 apartamentos vendidos em dezembro de 2022. Para concretizar o projeto foram investidos muro de R$ 650 milhões.
A One Tower também está localizada na orla de Balneário. Ele fica próximo ao Yachthouse, formado por duas torres gêmeas de 281 metros e 81 andares, que ocupando o segundo lugar do ranking pátrio.
Segundo a Pasqualotto, construtora de empreendimentos de luxo e responsável pelo prédio, o Yachthouse terá sua profundidade aumentada para 294,1 metros com a instalação de pináculos decorativos em suas duas torres. Com isso, o prédio residencial deve voltar ao topo da lista dos mais altos.
Com imponentes estruturas de aço, Balneário virou uma das cidades brasileiras mais verticalizadas, com mais da metade de sua população residindo em prédios, segundo Recenseamento Demográfico de 2022. É um dos três municípios brasileiros em que esse tipo de moradia se tornou preponderante. As outras duas são Santos (63,45%) e São Caetano do Sul (50,77%).
A crescente procura pela verticalização, no entanto, já se espalha para outras regiões do país. Em Mato Grosso, por exemplo, o Niraj Towers começou a ser construído na avenida dos Estudantes, em Rondonópolis (a 218 km de Cuiabá).
O prédio de 250,48 metros de profundidade é formado por duas torres, com 210 apartamentos em cada uma. Um shopping também será construído no lugar incluso às duas torres.
Com essas características, o Grupo TMI – Investimentos Imobiliários, responsável pelo empreendimento, procura confirmar o prédio residencial entre os mais altos da América Latina.
De congraçamento com Thiago Teixeirense Muniz, diretor do Grupo TMI, o VGV (Valor Universal de Vendas) chega a R$ 1,3 bilhão.
“Em que pese ser uma cidade de quase 300 milénio habitantes e muro de 800 milénio pessoas que gravitam em torno de Rondonópolis, temos um mercado imobiliário significativo, com sucessivos anos de faturamentos significativos, em valores chegando a quase R$ 2 bilhões”, disse o empresário.
A comprovação para validação de alturas de edificações é feita mediante uma certificação do Recomendação de Edifícios Altos e Habitat Urbano, organização sediada em Chicago, nos EUA.
O diretor de Engenharia da FG Empreendimentos, disse que para a construção de prédios altos, é grande a demanda de sistemas construtivos arrojados e com a melhor tecnologia existente.
“O maior duelo construtivo de um prédio supino é a logística da obra, atrelada ao deslocamento vertical de colaboradores e materiais ao longo da torre. Elevadores de subida performance, sistema de perceptibilidade do prédio, com bombas, válvulas, controle de chegada, para que todos os sistemas possam operar e dar segurança aos processos”, explicou o engenheiro social André Bigarella.
Os dez prédios mais altos do Brasil
Segundo ranking do The Skyscrapper Center, referência na catalogação internacional dos mais altos edifícios residenciais.
1 – One Tower – Balneário Camboriú/SC – 290 metros
2 – Yachthouse by Pininfarina Tower 1 – Balneário Camboriú/SC – 281 metros
3 – Yachthouse by Pininfarina Tower 2 – Balneário Camboriú/SC – 281 metros
4 – Infinity Coast Tower – Balneário Camboriú/SC – 235 metros
5 – Epic Tower – Balneário Camboriú/SC – 191 metros
6 – Copenhagen – Balneário Camboriú/SC – 190 metros
7 – Tour Geneve – João Pessoa/PB – 182 metros
8 – Kingdom Park Residence – Goiânia/GO – 181 metros
9 – Millenium Palace – Balneário Camboriú/SC – 177 metros
10 – New York Apartments – Balneário Camboriú/SC – 176 metros
One Tower: mais supino prédio do Brasil (Reprodução)
Yachthouse by Pininfarina. O segundo mais supino prédio do Brasil (Reprodução)
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